您现在的位置:四川乾坤道教文化交流中心 > 地产策划 > 略谈房地产项目的风水策划 > 详细信息

略谈房地产项目的风水策划

所属分类:地产策划  发布人:摘自厉和民  发布时间:2015年5月16日  已被浏览 2104

一、 房地产项目风水策划的概念

房地产项目风水策划是指依据易经风水学的基本原理,在尊重国家建筑规划、设计规范的前提下,针对房地产项目开发、建设、销售的全过程及项目的全部要素进行风水策划的一系列活动。

二、 房地产项目风水策划的必要性

传统风水学是一门集天文学、地理学、环境学、建筑学、美学、心理学、伦理学等多学科于一体的综合性学科。核心是研究人与自然环境之间的关系,其范围包含住宅、工厂、商店、宫室、寺观、陵墓、村落、城市等诸方面。

文革期间,易经与风水曾一度被带上迷信的帽子。但改革开放以后,越来越多的专家学者对此提出了反对意见,认为传统风水学的内容大部分是科学合理的,是古人在实践中总结出来的成果,必须以实事求是的态度,认真对待并加以发扬光大。

近些年来,随着国民经济的发展和人民生活水平的提高,环境风水越来越受到人们的重视。据调查,目前在购房者中约有60%左右的住户不同程度地考虑了风水因素,约有30%左右的住户在购房时会请风水师作参谋。

房地产风水策划是从源头上把住了风水关,从而为众多住户营造一个事业顺遂、财源广进、家庭和美、身体康健的吉祥住所。与此同时,也能为开发商创造更多的经济效益。经统计测算,经过风水全程策划的房产项目,其销售进度一般会提前三至六个月,销售价位可上浮5—10%左右。

三、 房地产项目风水策划的指导思想

房地产项目的风水策划一般应树立如下的指导思想:

1、确保居住者平安吉祥

房地产项目最终是交给住户居住的,其风水好坏最终也会在居住者身上体现出来。所以,一个好的风水策划,首要目标必然是确保居住者平安吉祥,这也是房地产项目风水策划必须满足的起码要求。

2、科学合理地满足房子的使用功能

房子是用来居住的,房子的使用功能的是衡量房子价值的一个重要指标,所以,一个成功的风水策划方案必须既要符合风水理念,又要满足房子的使用功能,决不能顾此失彼。

3、最大限度地考虑投资人或经营者的利益

作为房地产开发商,最关心的问题莫过于项目的经济效益。当然,这也是一个高明的风水策划师理应考虑的问题。换句话说,也只有把这个问题解决好了,风水策划这一行业才有源源不断的市场。

4、树立房地产项目风水策划是全程策划的理念

房地产项目风水策划是一个全方位全过程的策划,而不是某一个、两个环节的策划。只注重外部环境选址而忽视内部环境布局,或只注重前期建筑环节策划而忽视后期销售环节的风水策划,都只能说是风水学在房地产开发中的初级应用。

5、尊重国家建筑规划规范,与建筑规划、设计部门紧密配合

建筑风水策划要严格在上述规范下开展。同时,要主动与规划设计部门配合,过不了规划设计关的风水策划不是好策划。

6、做到传统和现代的有机结合;

风水策划要与时俱进,与时代接轨,任何腐朽、迷信的东西都是风水策划所排斥的。

四、房地产项目风水策划的主要内容

房地产项目风水策划的内容大体包括:项目或园区名称策划;项目选址的风水意见;地块形状、地势的风水处理建议;园区外围煞气的风水处理建议;园区楼座布局的风水建议;园区户型设计的风水建议;建筑形状、颜色设计的风水建议;园区景观设置的风水建议;园区大门设置的风水建议;园区绿化的风水建议;园区水系的风水建议;园区垃圾处理的风水建议;园区配电设施的风水建议;园区道路及运动场所设置的风水建议;园区配套设施布局的风水建议;园区地下停车场设置的风水建议;园区奠基及动土吉祥日期的选定;大门及各建筑坐向的现场罗盘堪定;建筑施工的现场风水指导;售楼处的选择及风水摆布;园区开盘日期的选择;园区宣传资料中风水内容的策划;园区销售人员的风水知识培训;园区开盘仪式的风水解说;针对客户的风水系列讲座以及现场解答与会者提出的风水问题等等。 


前一项策划案例之——峨眉山大佛禅院
后一项策划案例之——乐山紫霞宫
 
 
 

版权所有:四川乾坤道教文化交流中心  电话:028-64068033  客服QQ:3158705891
技术支持:幻彩网络
联系蒲道堂